Reglamento de Copropiedad - Editor

Cada propietario podrá hacer, dentro de su unidad y bajo su responsabilidad, las modificaciones que estime convenientes, que no sean estructurales, previa autorización escrita del Comité de Administración del Condominio, para cuyo efecto el interesado deberá presentar previamente el proyecto correspondiente, debidamente suscrito por profesionales responsables. En todo caso, las modificaciones no podrán afectar en forma alguna la estructura misma del inmueble, ni comprometer sus condiciones de seguridad, solidez y salubridad, ni dañar la estética del Condominio, en caso de afectar podrá ser considerada como incumplimiento reglamentario. Toda obra de alteración o modificación de los departamentos deberá respetar y contemplar, además, las siguientes normas: a) Cierre de terrazas: Deberá efectuarse en materialidad cortina de cristal o la que defina la Administración y el Comité de Administración. b) Obras de modificación: Deberán contar con la autorización de la Dirección de Obras y con la autorización del Comité de Administración, sin perjuicio del cumplimiento de la normativa vigente. c) Colores de fachadas y/o terrazas: No podrá modificarse los materiales ni colores originales del proyecto. d) Antenas: No se permitirá la colocación de antenas, salvo aquellas autorizadas por el Comité de Administración. e) Nivel del terreno: No se podrá modificar el nivel del terreno y/o zonas de uso y goce exclusivo, sin autorización de la administración del Condominio y, en su defecto, del Comité de Administración, y siempre que no afecte a propietarios, arrendatarios u ocupantes. Serán de cargo del respectivo propietario las reparaciones y la mantención de la unidad de su dominio, de sus muros en la parte que dan al interior de su unidad, pisos, ventanas, puertas y demás bienes que son exclusivos de su respectiva propiedad, como también de las instalaciones respectivas de luz eléctrica, agua, gas, alcantarillado y ventilación que se ubiquen dentro de ella, desde los empalmes de entrada a la unidad y hasta la salida de la misma, sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso primero del artículo 72 por parte de las empresas que proporcionan los referidos servicios en relación a la dotación de medidores individuales. No serán de cargo exclusivo de cada copropietario las reparaciones y mantenciones de las instalaciones antes referidas, que deriven de la sustitución de instalaciones generales del condominio o sean consecuencia de desperfectos de la red central de ellas. Los propietarios de unidades colindantes deberán contribuir, por partes iguales, a la conservación de los muros divisorios que no sean estructurales, existentes entre sus respectivas unidades. Si un copropietario dejara de efectuar las reparaciones de desperfectos que le correspondan y que puedan producir daño en otras unidades o en bienes de dominio común, el Comité de Administración le fijará un plazo *** Plazo en dias para realizar residentes que ocasionen desperfectos u omitan las reglas***para realizar efectivamente las reparaciones omitidas. Si éstas no se ejecutaren transcurrido dicho plazo, el Comité de Administración podrá aplicar las multas contempladas en el presente reglamento.