Preámbulo / Cláusulas iniciales
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En Santiago de Chile, a ***fecha documento***, ante mí, ***Nombre del Notario***, abogado, Notario Público Titular de la ***Notaría XXXXXXXXXX***, con oficio en calle ***Dirección XXXXXXXXX***, comuna de ***comuna***, comparece el representante legal del edificio ***Nombre del representante***, RUT ***rut representante legal***, como lo señala la escritura pública de fecha ***fecha escritura ***, repertorio ***repertorio***.
UNO: Singularización del inmueble. El inmueble se encuentra inscrito a nombre de ***Nombre del propietario registral***, a fojas ***foja inscripcion*** del Registro de Propiedad del año ***año inscripcion*** del Conservador de Bienes Raíces de ***comuna de cbr*** de ***ciudad del cbr***. Al inmueble le corresponde el Rol de Avalúo número ***rol avaluo***, de la comuna de ***comuna del inmueble***, Región Metropolitana.
DOS: Permiso de obras de edificación. Sobre el inmueble fue otorgado el permiso de edificación número ***numero permiso edificiacion*** para construir ***tipo edificacion***, con una superficie total de ***superficie total*** m2, destinado a ***destino de la edificacion***, ubicado en ***direccion edificacion***, comuna de ***comuna edifiacion***, acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, permiso de edificación número ***numero permiso edificiacion*** otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la Municipalidad de ***municipalidad que otorgo permiso***.
Antecedentes del condominio: Que se acogerá a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, como Condominio denominado ***nombre comunidad***, cuyo acceso principal será por calle ***direccion edificacion*** número ***numeracion condominio***, comuna de ***comuna edifiacion***, con una superficie construida total de ***superficie total***, y el cual está conformado por un total de ***cantidad unidades*** ***tipo unidad casa o depto***, distribuidos en ***cantidad de torres***.
Características de la copropiedad: El Condominio cuenta con ***cantidad est*** estacionamientos, cuenta con ***cantidad est visita*** estacionamientos de visita. Además cuenta con ***todos los espacios comunes***. Todos los bienes comunes y unidades del Condominio se encuentran debidamente identificados en los planos a que se refiere el artículo cuarenta y nueve de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, los que con la aprobación de la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de ***comuna edifiacion*** se archivarán en el Registro respectivo del Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
TRES: Teniendo en consideración lo dispuesto en la cláusula precedente, el condominio ***nombre condominio***, debidamente representado por quien comparece en su nombre, en cumplimiento de la obligación que le impone el artículo nueve de la Ley número veintiún mil cuatrocientos cuarenta y dos que derogó la Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria, y con el objeto de regular los derechos y obligaciones recíprocos de las personas naturales o jurídicas que adquieran, a cualquier título, el dominio de las unidades del ***nombre condominio***, para sus sucesores en el dominio a cualquier causa o título, y para toda persona a quien el propietario conceda el uso y goce o que los ocupe a cualquier título y, consecuencialmente, la proporción que cada uno de ellos deberá concurrir al pago de los gastos o expensas comunes, y en general, para regular el régimen interno del mismo, viene en dictar el siguiente Reglamento de Copropiedad del ***nombre condominio***, el que una vez inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces que corresponda, tendrá fuerza obligatoria respecto de los terceros adquirentes, y de las personas a las cuales ellos cedan, a cualquier título, el uso o goce de sus respectivas unidades.